Услуга «под ключ» — это комплексный подход, который охватывает весь жизненный цикл объекта: от проработки идеи до ввода в эксплуатацию. Заказчик получает полностью готовое здание без необходимости обращаться к дополнительным подрядчикам. Это позволяет не только экономить время, но и минимизирует риски срыва сроков или увеличения бюджета за счет пересогласований и технических нестыковок между участниками процесса.
Включённые этапы:
- Разработка проектной документации и согласование в контролирующих организациях;
- Подбор земли при необходимости, геодезические и геологические изыскания;
- Формирование сметы, закуп материалов напрямую у производителей;
- Организация строительной площадки, поставка инженерных сетей, земляные работы, закладка фундамента;
- Монтаж каркаса или возведение монолитных/кирпичных конструкций;
- Установка кровли, окон, инженерии, внутренних перегородок и отделки;
- Контроль качества, энергетическое тестирование, передача в эксплуатацию с актами приемки;
- Гарантии и техническое сопровождение.
Мы выполняем строительство зданий и сооружений в СПб и Ленинградской области как для частных, так и для бизнес-заказчиков. Среди реализованных объектов — коттеджные посёлки, дачное строительство, торговые центры, складские комплексы, небольшие заводы.
Примеры:
- ЖК бизнес-класса в Ломоносовском районе на 120 квартир (таунхаусы + двухэтажные корпусные здания);
- Производственно-логистический ангар класса А в Тосненском районе — 8 000 м², каркас металлический, стены сэндвич-панели, оборудование пандусов и площадки приема грузов;
- Автокомплекс на юге Санкт-Петербурга: 6 моечных постов, клиентская зона с кафе, офис администратора, административно-бытовые помещения для персонала.
Формат «под ключ» выгоден заказчику:
- Устраняется разрыв между этапами — не простаивает техника, не дублируются выезды;
- Фиксируется единый бюджет — контроль всех поставок и объемов в руках одной строительной компании;
- Гарантируется соблюдение сроков — весь цикл управляется централизованно от проектирования зданий до финальной приемки.
Для Ленинградской области особенно характерны проекты:
- Модульные цеха и ангары — под пищевые, мебельные производства, логистику;
- Малоэтажное строительство поселков — оптимизация себестоимости при хорошем внешнем виде здания;
- Комбинированные объекты под офис + склад или производство.
Мы работаем с монолитными, каркасными и комбинированными технологиями в зависимости от задач проекта. Каждый объект оснащается инженерными системами, включая отопление, канализацию, вентиляцию, электроснабжение и пожарную безопасность — под ключ.
Работаем по сроку — без отклонений и форс-мажоров
Одно из ключевых преимуществ — соблюдение сроков. Мы контролируем график строительства зданий и сооружений по дням и неделям. Точное выполнение регламентов позволяет завершать объекты даже раньше обозначенного срока.
На практике это подтверждено десятками проектов. Например, торговое здание в пригороде Санкт-Петербурга было запланировано с графиком 7 месяцев. Объект сдан через 6,5 месяцев с полным пакетом разрешительной документации — без срывов снабжения, остановок или превышения стоимости.
Технологический процесс функционирует благодаря:
- Календарному планированию с контролем на уровне ПТО — собственный отдел технологических решений;
- Собственному автопарку (экскаваторы, краны, автобетономешалки) — не зависим от сторонних логистов;
- Складскому резерву стандартных материалов — бетон, арматура, блоки, профлист всегда в наличии;
- Фиксации сроков в договоре — юридические гарантии, прозрачный механизм штрафных санкций для сторон (но их не бывает, потому что не требуется).
Снабжение и логистика не передаются на субподряд: наша компания сама управляет поставками материалов, комплектующих и техникой. Это исключает типичные сбои с задержками поставок, недостачами или пересортом.
Мы ведём капитальное строительство даже зимой и в межсезонье. Высотные работы, монтаж металлоконструкций, устройство фундамента с подогревом, утепление — для климата Санкт-Петербурга и Ленинградской области это норма. Работы не останавливаются, что особенно важно для быстрой сдачи коммерческих и промышленных зданий.
Сильные стороны нашей строительной компании
Опыт, оргструктура и практическая экспертиза обеспечивают прозрачный, прогнозируемый результат. Мы — строительная компании с более чем 10-летней историей и десятками завершённых объектов по Санкт-Петербургу и области. Каждый реализованный проект формирует технологический банк решений: мы не ищем ответ на площадке — он уже зафиксирован в нашей внутренней базе.
Клиенты работают с координированной командой:
- Внутренний сметный отдел — формирует прозрачную достоверную смету до выхода техники на площадку;
- Проектировщики и архитекторы — штатные специалисты, адаптирующие типовые решения под участок, нормативы и конкретную задачу;
- Отдел снабжения — заказываем материалы напрямую у производителей, минуя дилеров и переплаты за логистику;
- Юрист и отдел согласований — на себя берём все риски по получению разрешений и нормативному соответствию;
- Инженеры контроля выполненных работ — проверяют технология, объёмы, соблюдение СНиПов и согласованной очередности.
Строим без субподрядчиков на ключевых этапах. Фундамент, каркас, инженерия, кровли, фасады — всё выполняется собственными бригадами. Это исключает конфликт графиков, двойные надбавки в цене и размывание ответственности.
Типовые объекты, которые мы строим:
- Жилые дома до 5 этажей (монолит + газобетон, кирпич, стиль — от сканди до неоклассики);
- Торговые комплексы до 10 000 м² с разделением по арендаторам (open space схемы, эскалаторы, инженерные потолки);
- Производственные ангары из металлоконструкций — комплектуем кран-балками, спецплощадками, мостами и всеми инженерными системами.
Каждому заказчику предоставляем доступ к фото- и видеоотчетам. Контроль строительства в режиме онлайн, отчёты по этапам, доступ к смете, актуальным КС-2 и КС-3 — это делает взаимодействие прозрачным для клиента, независимо от удалённости от объекта.
Строительство — жилые, коммерческие и промышленные здания
Мы специализируемся на строительстве зданий и сооружений разных типов: от частных жилых домов до сложных производственных комплексов. Каждый объект требует индивидуального подхода и подбора технологий — и именно в этом наша сила.
Строительство жилых зданий
Актуально для застройщиков, девелоперов и частных клиентов. Мы возводим:
- Жилые комплексы малоэтажного фонда — 3–5 этажей, с благоустройством;
- Коттеджи и дома из бруса, каркасные здания, деревянные панели, дома на сваях и плитном фундаменте;
- Таунхаусы и сблокированные дома — популярный формат для пригорода Петербурга.
Архитектура прорабатывается индивидуально: мы не ограничиваемся типовыми фасадами. Инженерные системы (отопление, вентиляция, канализация) интегрированы в проект. Внутренние материалы подбираются на согласовании — любые уровни отделки. Работы по устройству кровли, стен и отделке выполняем наборными технологиями или стандартными ЖБИ — в зависимости от проекта.
Строительство коммерческих зданий
Офисы, торговые центры, автосалоны, студийные комплексы — мы выполняем коммерческое строительство по индивидуальным и типовым проектам. Особенности:
- Проработка инженерии: электросети, системы видеонаблюдения, вентиляция, водоотведение;
- Участки с парковкой, пешеходным доступом, буферными зонами от автотрасс;
- Соблюдение энергоэффективности: утеплённые фасады, зона охлаждения, современное остекление.
Типичный срок строительства коммерческого здания — 5 до 11 месяцев. Коммерческие объекты часто заказываются повторно: один ТРЦ → офисный центр рядом → второй корпус с новыми арендаторами. Потому что процессы и цены — предсказуемы.
Строительство промышленных сооружений
Ангары, склады, производственные цеха, логистические терминалы — строим по каркасной, металлокаркасной и монолитной схемам. В Ленинградской области это самый развивающийся формат. Мы адаптируем конструкции под специфическое оборудование и логистику объекта:
- Высота зданий до 12 метров, пролёты — от 18 до 42 метров без дополнительных колонн;
- Специализированные фундаменты — под станки, виброформовочные линии, крановые пути;
- Навесные системы и утепление по классу энергоэффективности;
- Инженерия: вода, стоки, техотопление, освещение, автоматика;
- Возможность реализации комплекса «офис + производство» — одна оболочка здания в двух сценариях.
Соблюдение СНиПов и рекомендаций отраслевых нормативов (пожарная безопасность, санитария, звукозащита) вшито в проектирование и контроль. Работаем по типовым каталогам конструкций или создаём индивидуальную систему под клиента с BIM-моделями.
Проектирование: начинать нужно с точного расчёта
Строительство зданий и сооружений в СПб и области всегда начинается с точного проектирования. Этот этап входит в услугу «под ключ» и проводится нами без привлечения сторонних инженерных бюро. Все разделы проектной документации — от эскизов до рабочего проектирования — разрабатывают наши архитекторы и инженеры в едином цикле.
Мы создаём проекты, учитывающие:
- Конструктивную надёжность здания — выбор технологии (монолит, металл, брус и др.);
- Функциональную логику — как проходят коммуникации, где зоны подъезда, хранения, обслуживания;
- Экономичность — оптимальные площадные и кубатурные решения без неоправданных затрат;
- Инженерию — электро- и водоснабжение, вентиляция, отопление, канализация закладываются с учётом эксплуатации;
- Региональную специфику — ветровые и снеговые нагрузки, пучинистость грунтов, уровень промерзания и влажность Ленобласти.
Используем BIM-проектирование: клиент может увидеть 3D-модель будущего здания с возможностью «пройтись» по этажам до начала работ. Это исключает ошибки и даёт понимание результата до залива фундамента.
Проект реализуется поэтапно:
- Техническое задание — обсуждение целей клиента и анализ участка;
- Концепция и эскиз — вид здания, его функциональность, технико-экономические показатели;
- Разделы КЖ, КМ, АР, ИОС, ОВ, ВК и другие — полный комплект проектной документации под строительство;
- Согласование и получение разрешения на строительство — берём на себя.
Готовый проект обеспечит корректное и безопасное капитальное строительство без перерасходов и внеплановых изменений.
Реконструкция зданий и сооружений — для модернизации и адаптации
Мы выполняем строительство зданий и сооружений в СПб и области, ориентируясь на экономику, неподвижность бюджета, чёткую логику этапов и техническую прозрачность. Заказывая у нас, вы получаете объект — строго в срок, в границах бюджета и с гарантией качества.
